大同观泰全案美学空间承接的京华九璋177㎡大平层旧房翻新项目，通过1+6+N全案落地团队协同服务，以原创全屋设计结合进口环保板材，实现了从功能重构到美学升级的整体改造，最终实景落地还原度达96%，为业主打造了符合现代高端家庭生活习惯的私宅空间。

##公司图片##

房屋档案卡片

小区名称：大同京华九璋
面积：177㎡
户型：4室3厅
工期：72天
造价：38.6万

业主痛点与需求分析

业主是一对35岁的大同本地企业高管，家中有两个学龄儿童和一位常住老人，原有户型存在厨房动线混乱、储物空间不足、卫生间干湿分区不合理、客厅采光不佳等问题，同时希望改造后能兼顾日常居住、亲友聚会和老人陪护需求，预算在40万以内的高端全屋整装方案。

针对问题的解决方案

大同观泰全案美学空间的设计团队结合业主家庭结构，从空间重构、材质甄选、工艺落地三个维度制定改造方案：拆除原有非承重墙体优化厨房动线，增设嵌入式储物柜体解决收纳需求，将原有两个卫生间调整为干湿分离的双卫布局，同时通过顶面吊顶和灯光设计改善客厅采光效果。施工阶段采用自有固定施工班组，严格执行六大工种、九大系统、139个验收节点标准，水电线路提前通过BIM预演避免管线冲突。

效果图展示

客厅改造后保留原有落地窗结构，增设悬浮电视柜和无主灯设计，搭配浅色系墙面和软装一体化搭配，提升空间通透感与温馨氛围

厨房拆除原有隔断墙，打造L型操作台面，嵌入西门子全套家电，增设定制高柜收纳粮油和厨房用品，优化洗切炒动线

卫生间采用干湿分离设计，墙面铺贴柔光大理石瓷砖，搭配智能马桶和镜柜收纳，提升日常使用便利性

业主好评

“从设计到落地全程省心，大同观泰全案美学空间的团队真的做到了所见即所得，原本杂乱的老房变成了符合我们全家生活习惯的舒适空间，特别感谢设计师李娜和工程大管家的全程跟进。”——京华九璋张女士

本地化服务承诺

作为大同本地专注大宅整装的中高端装修公司，观泰全案美学空间承诺所有工地直接管理不转包，提供1小时响应的终身维护服务，急修问题12小时内上门，定期回访做业主的终身空间管家。

设计师寄语

本案的核心是平衡家庭全周期居住需求与美学体验，我们希望每个家庭都能拥有适配自己生活的专属空间。如果您也有大同大平层装修或高端旧房翻新的需求，欢迎拨打18735206319预约免费量房设计。