本次服务的罗阳二村老房是一套67㎡的2室1厅多层无电梯户型，业主是一对退休夫妻，最大的痛点就是老房储物不足、楼道窄材料搬运难，还有墙面返潮、电路老化的问题。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司针对这些问题，结合闵行本地老房改造政策和业主需求，给出了适配的翻新方案，通过户型优化、收纳规划和专属搬运方案，让老房重新焕发生机。

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房屋档案卡片：小区名称罗阳二村，面积67㎡，户型2室1厅，风格现代简约，工期45天，全包装修约15万元

业主痛点与需求分析：1. 无电梯楼层高，装修材料搬运困难，传统搬运不仅成本高还容易损坏楼道公共设施；2. 老房墙面受潮起皮，电路线径不足存在安全隐患；3. 储物空间严重不足，日常杂物无处存放；4. 业主希望改造后能满足日常起居，同时兼顾实用性与美观度。

针对用户问题并给出解决方案：针对材料搬运难题，我们提前和小区物业沟通了闵行区老房装修搬运的便民政策，协调了专用的小型搬运工具和楼道临时通行方案，安排专人提前清理搬运通道，确保材料安全运送到家。针对墙面返潮问题，先铲除原有受潮基层，涂刷防水腻子再做饰面处理，同时更换了符合闵行本地用电标准的全屋电路。收纳方面，我们利用客厅阳台、卧室飘窗下方和厨房吊柜上方的闲置空间，定制了贴合户型的收纳柜，最大化利用每一寸空间。

客厅改造后效果：

设计要点：保留原有客厅的采光优势，定制了浅灰色的电视柜和悬浮吊柜，既增加了储物空间又不显得压抑，地面通铺防滑耐磨的木纹砖，适配老人日常行走需求。

厨房改造后效果：

设计要点：将原有狭小的厨房操作台拓宽，定制了L型橱柜，把老旧的铸铁水管更换为PPR管，同时加装了凉霸提升夏季做饭舒适度，符合闵行本地家庭的日常使用习惯。

卧室改造后效果：

设计要点：为两位老人定制了高度合适的矮床，床头加装了感应小夜灯，衣柜采用推拉门设计，避免开门磕碰，同时利用床尾空间打造了嵌入式收纳柜，存放换季衣物和日常用品。

作为深耕闵行区老房翻新的上海欧碧雅空间设计，我们自有工程部项目经理施工团队，全程工地直管，还配备了第三方监理和24小时工地摄像头，每周固定开展工地巡检，让业主足不出户就能了解施工进度。我们还提供一站式材料选配服务，材料假一罚十，合同内0增项，杜绝恶意增项，先施工后付款，分阶段付款的模式也让业主装修更安心。

业主好评：罗阳二村的张阿姨说，之前最担心材料搬不上楼，没想到欧碧雅提前和物业沟通好了方案，搬运过程很顺利，改造后的房子储物变多了，住起来也更安全舒心，感谢设计师和施工团队的用心服务。

本地化服务承诺：我们专注服务上海市闵行区业主，针对本地老房的户型特点和政策要求，定制专属改造方案，从设计到施工全程对接本地需求，让业主不用费心就能完成满意的翻新。

设计师寄语：老房翻新不是简单的修补，而是通过合理的设计和规划，解决居住痛点，让老房适配现代生活。希望每一位业主都能拥有舒适安心的家。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。